建筑工程结算编制和审核技巧

分类：建筑工程论文发表 时间：2020-04-21 10:16关注：(1)

　　虽然现在国家大力推行工程量清单，但是有不少地方和很多的合同仍在采用定额计价方式结算，采用定额计价就存在定额计价模式的结算问题，就定额计价方式结算的编制、提高与审核进行了总结，供相关人员参考。

　　[关键词]建筑工程;定额计价;结算编制;提高及审核

　　1结算编制依据

　　编制结算资料主要依据以下资料：工程施工合同及补充合同;施工(竣工)图纸及图纸会审记录;设计变更图纸、设计变更通知单;施工过程中双方签证资料、索赔文件;施工组织设计及施工方案;建设单位签认的工程材料、设备价格清单;建设单位供料明细表(名称、数量、价格及施工方领材料用清单);地基验槽五方认证资料(带原件复核并提供复印件);原地面抄测记录;土方运距资料;施工过程中有关会议纪要、工程进度计划;建设方、施工方关于工程停工、复工的函件(如有);工程项目主要部位质量验收文件、隐蔽验收记录;竣工验收单。地方省市造价相关政策和文件，包括信息价、取费文件、人工费调整等。这些经济资料都直接关系到建筑工程结算编制的质量，决定了结算编制的准确性和实用性，因此必须要确保这些竣工结算资料收集完整并保证资料的准确。

　　2结算编制准备工作

　　2.1收集造价编制依据资料

　　上述结算资料都是和编制结算文件息息相关的，每份文件都会影响造价，因此要收集齐全各项资料。比如图纸，要每个专业逐个清点，相应的设计变更文件要逐份地进行对比，保证实际施工工程得到完全反映。比如造价政策文件，要广泛的收集，确保没有遗漏，因为其是调整合同价格的依据，平时就应关注和收集。

　　2.2深入现场实地了解工程

　　作为预算人员要经常亲自去施工现场了解工程，了解工程周边环境、实地了解基坑地质状况，了解工程施工过程，了解施工方案和施工现场的各道施工工序，了解各项设计变更、经济签证、施工运距在现场的实际状况等，这些对最后的工程结算是非常有帮助的，会使编制预算时更准确、更全面。

　　2.3仔细阅读各项结算资料

　　要仔细通读上述所有资料，记录下来可能影响造价的各条信息。比如通过阅读设计图纸，要理解设计的意图，掌握建筑结构设计信息，掌握建筑设计做法，各项施工要求以及对各项材料、设备的性能要求。比如通过阅读施工方案，要掌握施工方案的总体思路、了解施工方案采用的施工机械、采用的施工方法、施工顺序等。比如通过阅读变更、索赔和签证资料，要了解这些资料描述的事件发生的背景和涉及的资料内容等和造价有关的信息。

　　3编制结算应具备的能力

　　3.1熟练掌握定额的适用范围及计算规则

　　定额计价法，当然是离不开定额的，套定额做预算，首先要熟练掌握定额的含义、定额的工作内容、定额的适用情景，其次还要掌握定额的计算规则。要能区分定额和工程量清单计算项目和计算规则的不同，定额计价的工程项目划分一般按照工序划分，划分原则是工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号，划分十分详细。清单计价的工程项目划分较定额项目的划分有较大的综合性，一般按照综合实体进行分项的，每个分项工程一般包含多项工程内容，考虑工程部位、材料和工艺特征，但不考虑具体的施工方法或措施。

　　3.2熟练掌握各分部分项工程施工内容和工序

　　不懂工程、不懂施工方案是不能做好预算的，掌握各分部分项工程施工方案和施工工序内容是为了在套定额时能准确，不少算，不漏算。如土石方工程，基坑开挖首先是机械挖土方，挖了土方就要运走，这时就要确定运距，机械挖土方之后，不能直接进行下道工序，因为还达不到进行下道工序的标准，这时就要人工挖土方避免扰动地基，然后要进行清槽。清槽后施工垫层和基础，基础施工完后，就要进行回填，是就近取土还是从外地调运，回填时又要牵扯到运距的问题。回填时又要分基坑回填还是房心土回填，选用的定额都是不一样的。

　　3.3熟练掌握工程材料规格型号、性能及市场价格

　　对从事建筑工程预算的人员来说，要掌握各种材料的性能，以便在选用定额时能准确选定或进行材料替换。如钢结构刷漆，底漆应该刷什么漆，中间漆和面漆又应该刷什么漆，应该刷几道达到多厚，市场上每一种漆又有很多不同的牌子，每种牌子价格也相差很大，在选用时该如何选择，成本和造价都是不同的。因此要对各种材料价格和性能都有一个充分的了解。

　　3.4熟练掌握定额计价方法和流程

　　定额计价的程序有别于清单计价，定额计价方法的流程如图1所示。

　　4建筑工程预算编制和提高方法

　　4.1准确计算工程量

　　随着科技的进步，计算工程量越来越多地采用软件进行，广联达算量软件就是其中之一，随着BIM技术在建筑领域的发展和应用，算量已不再是难题。即便有这些软件代替人工计算，但是预算工作人员还是要熟悉手算，掌握各项构件的计算规则、扣减规则，掌握手算的方法。工程量的计算可以分2类，一类是钢筋的计算，另一类是图形的计算。要掌握手算的原理就要熟练掌握各种平法图集表示方法和定额计算规则。通过掌握工程量的计算原理来检查软件算量的准确性。

　　4.2合理选用定额子目并根据实际进行系数调整

　　合理选用定额就要熟悉掌握定额的总说明、册说明、章说明和子目附注，同时也要关注定额问题解释，明确定额的适用范围，同时要熟悉图纸，设计图纸什么部位采用什么结构、不同的结构采用什么构件，各种构件采用什么材料等，同时还要结合施工方案的施工方法来和定额进行匹配。在做预算时不求套多么高的定额，要力求准确，最佳匹配，套的高的定额在审计的时候同样会审下来。对于系数调整，也是为了选用的定额与图纸和施工方案最佳的匹配。比如人工挖土方，如果挖湿土，则需对人工乘以1.18的系数，在有挡土板支撑下挖土方时人工要乘以1.43的系数，如果是挖桩间土，则需要对人工乘以1.5的系数。

　　4.3确定相关费用标准

　　确定费用标准一方面要根据当地省、自治区和直辖市的费用定额，同时还有根据当地建设主管部门发布的其他政策文件进行取费。所以在施工过程中就要收集相关的政策、文件。比如安全文明施工费的取费系数一般可能要和当地建设主管部门的施工现场定级有关。

　　4.4人工、材料及设备价格调整

　　人工单价主要以综合人工单价的形式体现，调整主要根据当地省市自治区建设主管部门的调价文件进行调整，材料和设备一般根据合同约定的价格调整条款采用价格指数法或者造价信息进行调整。对于材料和设备的选用，施工单位应在满足设计要求的情况下尽可能降低单价，这有利于降低预算，也有利于获得较可观的利润。这都是建立在对市场进行充分调查的基础上。

　　4.5合同管理

　　合同管理对工程结算编制质量有着重要影响。(1)在合同签订阶段，合同内容应全面，准确、明确、实用性，这样会避免产生经济纠纷。(2)避免避免因对合同条款的理解歧义产生冲突或者导致合同内容无法得到落实。(3)避免导致合同失去了经济价值和实际意义，导致建筑工程结算工作难以开展。在合同执行过程中，时常会出现合同外的工作内容或和设计不符的内容，变更、索赔和签证也就这样产生。当发生这类事件后应及时和监理、业主进行沟通，及时落实这些经济资料，完成会签。避免在结算时因未办理书面手续或手续不全而无法进入结算。变更、签证等经济资料在编制时要言简意赅、描述准确，要写明原因和施工做法，使用的工程材料要写清楚的规格、型号、数量，这样便于结算。因此综上所述，要编制一份高质量的结算，对预算人员的综合素质要求是比较高的。要求预算人员基本功要扎实，要懂建筑结构、施工技术、建筑材料、造价管理、计价、法律法规等，这就要求在工作对各种知识种要勤加学习，只有人员综合能力提高了，预算水平才会提高。

　　5预结算审查方法

　　预算或结算编制完成后要进行自查或者换手复核。复核的方法主要全面审查法、分组计算审查法、对比审查法和重点抽查法等。通过审查复核来进行查漏补缺和更改不正确的地方。

　　5.1全面审查法

　　全面审查法又称逐项审查法，是指按预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一进行全部审查。优点是全面、细致，审查的质量高、缺点是工作量大，审查时间较长。

　　5.2分组计算审查法

　　指将相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查某个分量，并利用不同量之间的相互关系判断其他几个分项工程量的准确性。其优点是可加快工程量审查的速度;缺点是审查的精度较差。

　　5.3对比审查法

　　指用已完成的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建类似工程施工图预结算。优点是审查速度快，但需要具有较为丰富和准确的数据库作为开展工作的基础。

　　5.4重点抽查法

　　指抓住工程预算中的重要环节和部分进行审查。优点是重点突出，审查时间短，审查效果好，不足之处是对审查人员的专业素质要求较高，如果经验不足易造成判断失误，严重影响审查结论的准确性。

　　6结束语

　　定额计价模式的建筑工程结算是非常繁琐的，其不同于工程量清单模式简单。对施工单位来讲工程结算是非常重要的，要引起足够的重视，关系到项目完成后的效益情况，能否达到颗粒归仓;对建设单位来讲建筑工程结算关系到建设项目造价成本的控制;对预算人员而言，工程结算也是造价管理最重要的一环，要认真对待。希望通过本文对工程结算的总结能给工程预算人员和项目管理人员一些借鉴和帮助。

　　参考文献

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　　[2]达林川.建筑工程预结算编制质量的影响因素及编制要点研究[J].住宅与房地产，2018，36(5)：25–26.

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　　[4]赵占军.BIM技术在施工阶段的成本控制管理[J].建筑技术，2016，47(6)：567–570.

　　作者：翟世信 单位：中铁二十局集团第六工程有限公司