浅谈建设项目全过程造价管理原理与方法_论文发表__期刊目录网,论文(2)

分类：建筑设计论文发表时间：2011-02-25 16:26关注：(1)

程序进行流转，任何一级的审批须具有经现场管理人员或其委托的咨询方核证后方可签字认可。
　　○5.建立完善的法律体系进行管理
　　由于工业发达国家实行自由的市场经济体制，因此建筑产品的买卖是完全按照市场经济的运行规律来实现。这种自由竞争的市场环境需要健全、完善的法律体系来保障。在建筑领域里，政府主要通过各种立法来进行间接管理。
　　2.我国建设项目全过程造价管理
　　建设项目的工程造价一般是指该建设项目有计划地进行固定资产投资和铺底流动资金的一次性费用的总和。随着社会主义市场经济体制的确立，建设市场的竞争日益激烈。在保证工程质量的前提下，投资者最关注的是如何有效地进行工程造价管理，降低工程造价，从而提高经济效益。
　　工程造价的控制与管理，就是在项目决策、设计、实施、竣工阶段，对工程造价进行研究比较，把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内。并根据项目的进展进行相应的变更，以保证项目投资目标的实现。为了合理的确定造价，必须在建设项目的全过程按照不同阶段的特点进行多次计价，从而体现造价的合理性。
　　2.1决策阶段
　　工程造价的确定与控制贯穿在项目建设的全过程当中。决策阶段的各项技术经济方案，都对工程造价有很大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择，以及工艺的评选、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低。
　　2.1.1了解市场行情，研究工程造价
　　在决策阶段，主要工作是了解工程各种价格的市场行情和应缴费用的情况。了解行情有很多途径，作为业主可以聘请有经验的专业人员，也可以委托具有相关资质的工程中介机构调查，提供有关工程价格报告，为下一步工程招投标作好充分准备。由于工程建设周期一般较长,而且技术复杂、人财物消耗大，建设过程中还会受到各种外部因素的影响与制约，项目的初始阶段难以确定一个正确的工程造价。随着工程的深入进展，对该项工程的了解也更加全面，从而对造价的控制也更加合理。
　　2.2.2编制参考标底，严格公正定标
　　项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段后的各个阶段的工程造价的确定与控制。编制参考标底管理的目的，在于力求标底准确，合同造价科学合理。要坚持严格的评标制度，通过修订参考标底造价，最终确定招标合同价。
　　2.2设计阶段
　　设计阶段是建设项目进行全面规划和具体描述实施的过程，是技术与经济有机结合在一起的关键性环节。在设计阶段，有效地控制工程造价应从多方面采取措施，将组织、技术与经济有机地结合起来，力求做到技术与经济的优化结合,主要做到以下几点：
　　○1.明确项目组织结构、造价控制者及其任务，使各部分的造价有专人负责。
　　○2.对设计过程进行监管，用技术经济的观点审查设计方案，深入研究节约投资的可能。从经济上采取有效措施，对造价的计划值与实际值进行动态比较，严格审核各项费用支出。并根据设计的进展情况来调整设计方案，使设计趋于合理，将工程造价控制在限额范围内，真正做到用最小的投入获得最大的产出。
　　○3.积极推行限额设计，这能有效地控制整个项目的工程造价。为使限额设计达到预期目的，参与设计的人员必须是有经验、懂技术经济的设计师，并且他们设计的成果必须是实用、先进，而且造价合理。
　　○4.比较多种方案，优化设计，编制初步设计概算起到控制总造价的作用。因为设计成果是一个逐步完善的过程，并不是一开始就能确定下来，所以多种方案进行比较是衡量其实用性、先进性和经济性的最重要手段。
　　2．3实施阶段
　　在实施阶段对工程实行监理和造价控制，最终定能取得满意的经济效益和社会效益。工程造价的核心内容就是以市场为中心对造价进行动态控制和管理。在工程实施阶段，随着外部条件的变化，设计阶段未

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